0748-63-7844

FAQ

よくあるご質問

BESTWORKSについて

Q
当社の営業方針について
A

お問い合わせ後、執拗な営業は一切致しませんので安心してご連絡ください。
小さなご質問でもお気軽にお問い合わせください。

Q
営業時間・定休日について
A

営業時間/10:00〜18:00
定休日/水曜日、夏季、年末年始
定休日・営業時間外も緊急時はできる限り対応いたします。

Q
対応エリアについて
A

滋賀県を中心とした東海、関西一円対応させていただきます。

土地について

Q
ご希望の不動産について
A

お客様とのヒアリングを基に、ご希望の地域をご提案させていただきます。

Q
土地を購入までの期間について
A

ご希望の土地をご提案いたします。
ご希望の土地が見つかりましたら、一か月程度で取得できます。

Q
土地を購入するのに必要な費用について
A

不動産登記費用、不動産取得税などになります。(場合により不動産仲介手数料が発生します)

Q
不動産購入後の維持費について
A

土地に係る固定資産税などになります。

Q
用途地域について
A

さまざまな建築物が混在することで起こるトラブルなどを少なくするために、
地域ごとに規制を行い、住みやすい環境整備のために用途地域が設けられています。
建築できる地域、建築できない地域など、多様な種類があります。

Q
過去の不動産状況について
A

過去の航空写真、地形図などで調査いたします。

Q
購入申し込みについて
A

目的に適した土地が見つかりましたら仮の申し込みをさせていただきます。
一定の期間検討していただける時間を設けます。

Q
不動産売買契約について
A

正式な土地のご契約になります。
(ローン審査の結果によっては、やむを得ずキャンセル可能です)

建築について

Q
ご希望のお家について
A

お客様とのヒアリングを基に、コンセプト、デザイン(意匠)、間取り(図面)、を作成します。
ご希望により近い間取り(図面)が完成しましたら1/100の住宅ミニチュアを作成します。

Q
建築物の各種仕様について
A

お客様とのヒアリングを基に、ご提案いたします。
全てが自由設計ですので、可能な限りご要望にお応えします。

Q
建築工事について
A

完成まで、自社管理をいたします。(ご希望により、定期的に進捗状況をお伝えさせていただきます)

Q
建築物の完成までの期間について
A

概ね4か月必要とします。

Q
建物を建築するにあたり諸経費などについて
A

建築確認申請・水道加入金などになります。

Q
建築確認後の維持費について
A

建物に係る固定資産税になります。(平成30年度現在行政の減額措置あり)

Q
建築基準法について
A

お家などの構造物の建築するためのとりきめです。

Q
長期優良住宅について
A

長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅です。
メンテナンスなど維持費を抑えて、長期にお住まいになれます。

Q
建築物にあたる検査などについて
A

概ね、地盤調査→建築確認申請→基礎配筋検査→中間検査→完了検査→自社検査となります。

Q
工事請負契約について
A

打ち合わせを基に、間取り・仕様などが決定次第、ご契約になります。

Q
リノベーションについて
A

お客様とのヒアリングを基にプランニングいたします。
事前に調査をおこない、必要な工事をご提案いたします。
施工前と施工後のシミュレーションをいたします。

Q
地鎮祭について
A

お客様のご希望によりおこないます。
当社で全て準備させていただきます。(施主様負担)

Q
上棟式について
A

お客様のご要望により行います。
当社で全て準備させていただきます。(施主様負担)

その他

Q
不動産の活用方法について
A

売却、収益など色々な形があります。
買取・仲介共に対応させていただきます。
収益に関しましては、シミュレーションを基にご提案させていただきます。

Q
住宅ローンについて
A

一般の金融機関・フラットなどの国の融資制度があります。
お客様に適した、最善の提案をいたします。

Q
各種補助制度について
A

主に一般住宅を建築することにより、各行政機関から優遇を得られる場合があります。

Q
仲介手数料とは
A

不動産を売却した時に発生する不動産会社の報酬です。
仲介手数料は売買代金によって異なります。

Q
頭金について
A

基本的に土地については購入代金の10%、建物工事については建築代金の20%をお預かりしています。
但し、自己資金の有無に関わらず対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q
外国籍の方について
A

自己資金でご購入される場合は問題ありません。
住宅ローンを利用される場合は、永住権が必要になります。

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