0748-63-7844

FAQ

よくあるご質問

BESTWORKSについて

Q
当社の営業方針について
A
お問い合わせ後の執拗な営業は一切致しませんので、小さなご質問からお気軽にお問い合わせください
Q
営業時間・定休日について
A
定休日/水曜日、夏季、年末年始、GWになりますが、営業時間外も緊急時はできる限り対応いたします 営業時間/AM10:00からPM6:00
Q
対応エリアについて
A
滋賀県を中心とした東海、関西一円対応させていただきます

土地について

Q
ご希望の不動産について
A
お客様とのヒアリングを基に、ご希望の地域をご提案させていただきます
Q
土地を購入までの期間について
A
概ね一か月で取得できます
ご希望の土地をご提案後、物件についてご納得いただければ不動産売買契約を締結いたします
不動産登記の後、名義変更が完了します
Q
土地を購入するのに必要な費用について
A
不動産登記費用、不動産取得税、不動産仲介手数料などになります
Q
不動産購入後の維持費について
A
土地に係る固定資産税などになります
Q
用途地域について
A
さまざまな建築物が混在することで起こるトラブルなどを少なくするために、地域ごとに規制を行い、住みやすい環境整備のために用途地域が設けられています 建築できる地域、建築できない地域など、多様な種類があります
Q
過去の不動産状況について
A
過去の航空写真、地形図などで調査・ご提案いたします
Q
購入申し込みについて
A
目的に適した土地が見つかりましたら仮の申し込みをさせていただきます 一定の期間検討していただける時間を設けます
Q
不動産売買契約について
A
正式な土地のご契約になります ローン審査の結果によっては、やむを得ずの解約は可能です

建築について

Q
ご希望のお家について
A
お客様との打ち合わせを基に、コンセプト、デザイン(意匠)、間取り(図面)、を作成します ご希望により近い間取り(図面)が完成しましたら1/100の住宅ミニチュアを作成します
Q
建築物の各種仕様について
A
お客様との打ち合わせを基にご提案いたします すべてが自由設計ですので、可能な限りご要望にお応えします
Q
建築工事について
A
完成まで、自社管理をいたします ご希望により、定期的に進歩状況をお伝えさせていただきます
Q
建築物の完成までの期間について
A
概ね4か月必要とします
Q
建物を建築するのに必要な諸経費などについて
A
建築確認申請費用、水道加入金、不動産登記費用などになります
Q
建築確認後の維持費について
A
建物に係る固定資産税になります(平成30年度現在行政の減額措置あり)
Q
建築基準法について
A
お家などの一般建築物を建築する際に、守るべき基準を定めた法律です 建築基準法に基づいて、建築物の面積・建築物の高さ・耐久性・耐震性が審査されます
Q
長期優良住宅について
A
長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅です メンテナンスなど修繕維持費を抑えて、長期にお住まいになれます
Q
ZEH(ゼッチ)住宅について
A
ZEH とはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、住宅で使用するエネルギーが正 味(=ネット)でゼロになる家という意味です。具体的には、住宅の断熱性能と設備(冷暖房・換気・給湯・照明)の省エネ性能 UP で 使用するエネルギーの量を少なくし、さらに太陽光発電等で創エネすることにより、実 質エネルギー使用ゼロを実現します。 弊社では、ZEH に対応した住宅をリーズナブルにご提案させていただきます。
Q
建築物にあたる検査などについて
A
地盤調査→建築確認申請→基礎背筋検査→中間検査→完了検査→自社検査となります
Q
工事請負契約について
A
打ち合わせを基に、ご予算・間取り・仕様などが決定後、建築工事請負契約を締結いたします
Q
リノベーションについて
A
お客様との打ち合わせを基にご提案いたします 事前に調査を行い、ご予算に基づいた必要な工事をご提案いたします
Q
地鎮祭について
A
工事を行う際、土地の神様を祭り、工事の安全や建物の平安を祈願する儀式です お客様のご希望により行います 当社で全て準備させていただきます(施主様負担)
Q
上棟式について
A
上棟式とは、無事に棟が上がったことを喜び、感謝し、今後の工事の安全を祈願する儀式です お客様のご要望により行います 当社で全て準備させていただきます(施主様負担)

その他

Q
不動産の活用方法について
A
売却、収益など様々な形があります 買取り・仲介共に対応させていただきます 収益に関しては、ご予算・収益率などを基にご提案させていただきます
Q
住宅ローンについて
A
一般の金融機関・フラットなどの国の融資制度があります 金利・返済年数・融資利用での優遇など、お客様に適した最善のご提案をいたします
Q
各種補助制度について
A
主に一般住宅を建築することにより、各行政機関から優遇を得られる場合があります お客様に適した最善の制度をご提案いたします
Q
仲介手数料とは
A
不動産を売却した時に発生する不動産会社の報酬です 仲介手数料は売買代金によって異なります
Q
頭金について
A
基本的に土地については購入代金の10%、建物工事については建築代金の20%をお預かりしています 但し、自己資金の有無に関わらず対応させていただきますので、お気軽にご相談ください
Q
外国籍の方について
A
住宅ローンを利用される場合は、永住権が必要になります 自己資金でご購入される場合は問題ありません
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